DTZ: w Polsce odda się do 790 tys. m.kw. powierzchni handlowej w 2011

„Widoczna jest wyraźna poprawa nastrojów tak sieci handlowych, jak i instytucji finansowych dostarczających kapitału na realizację projektów deweloperskich w tym sektorze. W przypadku powierzchni w 2010 roku deweloperzy oddali do użytku 550 000 m kw. Wynik ten oznacza 57% spadek w stosunku do roku 2009" – czytamy w raporcie.

Według DTZ, we wszystkich sektorach polskiego rynku nieruchomości komercyjnych widać ożywienie. Poprawiająca się kondycja polskiej gospodarki powoduje, że spadek koniunktury na rynku nieruchomości Polska ma już za sobą.

„W 2010 roku podaż powierzchni biurowej w Warszawie powiększyła się jedynie o 190 tys. m. kw., co jest najniższą wartością zanotowaną na przestrzeni ostatnich 10 lat. Na skutek poprawiających się warunków rynkowych rośnie popyt na powierzchnię biurową, co spowoduje spadek poziomu pustostanów i powolny wzrost wywoławczych stawek najmu za najlepsze powierzchnie, które mogą osiągnąć poziom 25 euro za m kw. w ciągu kolejnych 12 miesięcy" – czytamy dalej.

Największy spadek na rynku nieruchomości komercyjnych pod względem ilości nowej powierzchni zanotował sektor magazynowy. W ciągu całego roku 2010 do użytku oddanych zostało zaledwie 217 tys. m.kw. powierzchni magazynowej, co oznacza 78% spadek w porównaniu do roku 2009.

„Tak niski przyrost nowej powierzchni spowodowany został kryzysem finansowym i nadpodażą powierzchni w minionych latach. Większość oddanych w 2010 roku projektów zostało zrealizowanych w formule built-to-suit, która zakłada wybudowanie obiektu na zamówienie konkretnej firmy. Należy zauważyć, że po znaczącym spadku zainteresowania wynajmem powierzchni magazynowych w 2009 roku kolejne dwanaście miesięcy przyniosło ożywienie w tym sektorze i zwiększenie popytu. Jest to bezpośredni skutek wysokiego poziomu produkcji przemysłowej w Polsce" – podano w raporcie.            

Druga połowa roku 2010, w ocenie DTZ, potwierdza ożywienie na rynku inwestycyjnym. Cały rok 2010 zamknął się kwotą 1,9 mld euro zainwestowanych w nieruchomości komercyjne na terenie Polski. Oznacza to wzrost o 140% w stosunku do roku 2009. DTZ szacuje, że od 1998 roku na polskim rynku nieruchomości komercyjnych zainwestowanych zostało 18,7 mld euro.