Szukaj
Newsletter
Jakie limity w programie „Rodzina na swoim”? Większe w 13 miastach wojewódzkich
Od poniedziałku łatwiej będzie kupić mieszkanie z rządowym dofinansowaniem w Zielonej Górze, Gorzowie Wielkopolskim i Wrocławiu. Pogorszyły się za to, już wcześniej praktycznie niemożliwe do spełnienia, warunki dostępu do kredytów z dopłatą w Warszawie i Krakowie - wynika z dziś zaktualizowanych przez BGK limitów cen w programie „Rodzina na swoim”.
W poniedziałek BGK opublikował nowe limity cenowe w programie „Rodzina na swoim”. Potwierdzają one szacunki prezentowane już przez Home Broker w publikacji z 29 marca. Średni limit ceny metra kwadratowego kwalifikujący do rządowego wsparcia wzrósł od 1 kwietnia w 13 miastach wojewódzkich, a spadł jedynie w 4 (Warszawa, Kraków, Opole, Kielce). Dla pozostałych obszarów (poza miastami wojewódzkimi) zmiany były mniej dynamiczne, a przeciętna wyniosła zaledwie 0,4 promila. W tym gronie do spadku limitów doszło w 8, a wzrostu w 7 lokalizacjach.
W stolicy spadek o ponad 500 zł za metr
Wśród miast wojewódzkich największy spadek limitu ceny nastąpił w Warszawie. Obecnie z dofinansowaniem można kupić mieszkanie deweloperskie, którego cena nie przekroczy poziomu 5904 zł za metr. W marcu było to 6435 zł za metr. Analogiczny, ponad 8-proc. spadek, dotyczy też stołecznego rynku wtórnego, na którym dziś z dofinansowaniem można kupić mieszkanie o cenie nieprzekraczającej 4723 ,2 zł za m kw. Od kwietnia niższe limity obowiązują też w takich miastach wojewódzkich jak Kraków, Kielce i Opole. W tym pierwszym różnica wynosi 4,2%, a w pozostałych nie znacznie przekracza 1%.
|
Limity cen w programie „Rodzina na swoim” |
||||||
|
Województwo |
Gmina |
Limity cen (za m kw.) obowiązujące do końca marca |
Limity cen (za m kw.) obowiązujące od początku kwietnia |
Zmiana |
||
|
rynek pierwotny |
rynek wtórny |
rynek pierwotny |
rynek wtórny |
|||
|
Dolnośląskie |
Wrocław |
5 002,00 zł |
4 001,60 zł |
5 187,50 zł |
4 150,00 zł |
3,7% |
|
pozostałe |
3 481,50 zł |
2 785,20 zł |
3 500,00 zł |
2 800,00 zł |
0,5% |
|
|
Kujawsko-pomorskie |
Bydgoszcz |
5 409,00 zł |
4 327,20 zł |
5 520,50 zł |
4 416,40 zł |
2,1% |
|
Toruń |
5 409,00 zł |
4 327,20 zł |
5 520,50 zł |
4 416,40 zł |
2,1% |
|
|
pozostałe |
4 106,00 zł |
3 284,80 zł |
4 045,50 zł |
3 236,40 zł |
-1,5% |
|
|
Lubelskie |
Lublin |
3 818,10 zł |
3 054,48 zł |
3 856,66 zł |
3 085,33 zł |
1,0% |
|
pozostałe |
3 148,25 zł |
2 518,60 zł |
3 057,24 zł |
2 445,79 zł |
-2,9% |
|
|
Lubuskie |
Gorzów Wielkopolski |
3 505,50 zł |
2 804,40 zł |
3 807,00 zł |
3 045,60 zł |
8,6% |
|
Zielona Góra |
3 505,50 zł |
2 804,40 zł |
3 807,00 zł |
3 045,60 zł |
8,6% |
|
|
pozostałe |
3 354,00 zł |
2 683,20 zł |
3 588,00 zł |
2 870,40 zł |
7,0% |
|
|
Łódzkie |
Łódź |
4 663,50 zł |
3 730,80 zł |
4 685,50 zł |
3 748,40 zł |
0,5% |
|
pozostałe |
3 513,00 zł |
2 810,40 zł |
3 533,00 zł |
2 826,40 zł |
0,6% |
|
|
Małopolskie |
Kraków |
4 587,50 zł |
3 670,00 zł |
4 396,50 zł |
3 517,20 zł |
-4,2% |
|
pozostałe |
3 659,50 zł |
2 927,60 zł |
3 739,50 zł |
2 991,60 zł |
2,2% |
|
|
Mazowieckie |
Warszawa |
6 435,00 zł |
5 148,00 zł |
5 904,00 zł |
4 723,20 zł |
-8,3% |
|
pozostałe |
3 636,00 zł |
2 908,80 zł |
3 621,50 zł |
2 897,20 zł |
-0,4% |
|
|
Opolskie |
Opole |
3 914,00 zł |
3 131,20 zł |
3 869,00 zł |
3 095,20 zł |
-1,1% |
|
pozostałe |
3 714,00 zł |
2 971,20 zł |
3 585,00 zł |
2 868,00 zł |
-3,5% |
|
|
Podkarpackie |
Rzeszów |
3 633,50 zł |
2 906,80 zł |
3 707,00 zł |
2 965,60 zł |
2,0% |
|
pozostałe |
2 862,50 zł |
2 290,00 zł |
2 846,50 zł |
2 277,20 zł |
-0,6% |
|
|
Podlaskie |
Białystok |
3 808,00 zł |
3 046,40 zł |
3 890,50 zł |
3 112,40 zł |
2,2% |
|
pozostałe |
3 399,00 zł |
2 719,20 zł |
3 381,50 zł |
2 705,20 zł |
-0,5% |
|
|
Pomorskie* |
Gdańsk |
5 092,50 zł |
4 074,00 zł |
5 092,50 zł |
4 074,00 zł |
0,0% |
|
Gdynia |
4 104,00 zł |
3 283,20 zł |
4 104,00 zł |
3 283,20 zł |
0,0% |
|
|
Sopot |
4 104,00 zł |
3 283,20 zł |
4 104,00 zł |
3 283,20 zł |
0,0% |
|
|
pozostałe |
4 104,00 zł |
3 283,20 zł |
4 104,00 zł |
3 283,20 zł |
0,0% |
|
|
Śląskie |
Katowice |
4 112,50 zł |
3 290,00 zł |
4 168,00 zł |
3 334,40 zł |
1,3% |
|
pozostałe |
3 392,50 zł |
2 714,00 zł |
3 438,00 zł |
2 750,40 zł |
1,3% |
|
|
Świętokrzyskie |
Kielce |
4 223,96 zł |
3 379,17 zł |
4 167,35 zł |
3 333,88 zł |
-1,3% |
|
pozostałe |
3 056,05 zł |
2 444,84 zł |
3 005,39 zł |
2 404,31 zł |
-1,7% |
|
|
Warmińsko-mazurskie |
Olsztyn |
4 548,00 zł |
3 638,40 zł |
4 561,50 zł |
3 649,20 zł |
0,3% |
|
pozostałe |
3 302,00 zł |
2 641,60 zł |
3 192,50 zł |
2 554,00 zł |
-3,3% |
|
|
Wielkopolskie |
Poznań |
5 322,50 zł |
4 258,00 zł |
5 417,50 zł |
4 334,00 zł |
1,8% |
|
pozostałe |
3 417,50 zł |
2 734,00 zł |
3 471,50 zł |
2 777,20 zł |
1,6% |
|
|
Zachodnio- -pomorskie |
Szczecin |
3 615,50 zł |
2 892,40 zł |
3 680,00 zł |
2 944,00 zł |
1,8% |
|
pozostałe |
3 500,50 zł |
2 800,40 zł |
3 560,00 zł |
2 848,00 zł |
1,7% |
|
|
Źródło: BGK, Home Broker
* Wskaźniki dla województwa pomorskiego zmieniają się 1 lipca i 1 stycznia |
||||||
W 13 miastach limit rośnie
Odmienna sytuacja ma miejsce w 13 miastach. Największy wzrost zanotowały limity w Gorzowie Wielkopolskim i Zielonej Górze. W miastach tych z dofinansowaniem można dziś kupić mieszkanie deweloperskie, którego cena nie przekroczy poziomu 3807 zł za metr. W marcu było to 3505,5 zł za metr. Wyróżnić warto też Wrocław, gdzie limit wzrósł o 3,7%. Dziś dla rynku pierwotnego wynosi on 5187,5 zł za metr i zastąpił wartość 5002 złotych. W pozostałych miastach wojewódzkich wzrost limitów nie przekracza znacznie 2%.
W wielu miastach rodzina nie będzie na swoim
Dziś opublikowane limity nie doprowadzą do znacznych zmian z perspektywy całego rynku nieruchomości. Dostępność mieszkań w programie „Rodzina na swoim” jest bowiem niewielka już od ostatniej nowelizacji ustawy, która zmieniła sposób liczenia wskaźnika (koniec sierpnia 2011 roku). Od kwietnia do grona miast, w których z dofinansowania praktycznie nie będzie można skorzystać dołączyła Warszawa. Poza nią „Rodzina na swoim” raczej nie pomoże w zakupie własnego „M” w Krakowie, Lublinie, Poznaniu i Wrocławiu. Znacznie łatwiej z dopłat skorzystać w Łodzi, Katowicach i Gdańsku. W miastach tych nawet kilkadziesiąt procent mieszkań o powierzchni do 75 m kw., wystawionych dziś na sprzedaż spełnia wymagania cenowe programu. W jeszcze lepszej sytuacji są mieszkańcy Bydgoszczy, w której już od dawna większość sprzedawanych mieszkań posiada odpowiednią cenę metra kwadratowego.
|
Dostępność mieszkań w programie "Rodzina na swoim" |
||||||||
|
Miasto |
Udział w ofercie mieszkań spełniających kryterium ceny metra kwadratowego |
|||||||
|
Stan na koniec marca |
Stan na dziś |
|||||||
|
w segmencie dla rodzin i osób samotnie wychowujących dzieci (do 75 m kw.) |
w segmencie dla singli (do 50 m kw.) |
w segmencie dla rodzin i osób samotnie wychowujących dzieci (do 75 m kw.) |
w segmencie dla singli (do 50 m kw.) |
|||||
|
rynek pierwotny |
rynek wtórny |
rynek pierwotny |
rynek wtórny |
rynek pierwotny |
rynek wtórny |
rynek pierwotny |
rynek wtórny |
|
|
Bydgoszcz |
99% |
68% |
99% |
64% |
99% |
72% |
99% |
69% |
|
Gdańsk* |
31% |
4% |
43% |
3% |
31% |
4% |
43% |
3% |
|
Katowice |
0% |
27% |
0% |
22% |
0% |
29% |
0% |
23% |
|
Kraków |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
|
Lublin |
0% |
1% |
0% |
1% |
0% |
1% |
0% |
1% |
|
Łódź |
6% |
28% |
10% |
35% |
6% |
28% |
10% |
36% |
|
Poznań |
4% |
3% |
0% |
2% |
5% |
4% |
1% |
2% |
|
Warszawa |
7% |
0% |
7% |
0% |
1% |
0% |
0% |
0% |
|
Wrocław |
1% |
0% |
0% |
0% |
2% |
1% |
0% |
0% |
|
0% - niewielka ilość dostępnych ofert lub ich brak |
||||||||
|
* Wskaźniki dla województwa pomorskiego zmieniają się 1 lipca i 1 stycznia |
||||||||
Bartosz Turek
Analityk rynku nieruchomości
Home Broker
polecamy
Użytkownicy serwisów streamingowych planują anulować subskrypcje. Powodem koszty Skargi na fałszywe e-sklepy. Chiński towar zamiast polskiego Menedżerka z Google Cloud w radzie nadzorczej państwowego banku Czuć się dobrze w swoim mieście Polska marka modowa na sprzedaż Inflacja osłabia Black Friday. Polacy nie wydadzą więcej
najpopularniejsze
Play wdrożył ważną funkcję w 12 stacjach telewizyjnych
Nie ma mocnych na TVP1 w telewizji naziemnej. Republika tuż za TVN
Tak się ogląda nowy program Marcina Mellera w Kanale Zero
„Diuna: Proroctwo” oddaje hołd czy odcina kupony od sukcesu filmów? Rozmawiamy z twórcami serialu
Rusza nowy 24-godzinny kanał informacyjny
Dołącz do dyskusji: Jakie limity w programie „Rodzina na swoim”? Większe w 13 miastach wojewódzkich